Календарь событий

27 октября 2008 года пройдёт программа «Процесс девелопмента недвижимости. Международный мастер-класс».

Cпикеры: Daniel Klein (Дэниэл Кляйн), Darrell Stanaford (Даррел Стэнэфорд), Ковалев Константин, Selman Antonio (Селман Антонио).

Впервые на российском рынке Moscow «Business School» предлагает специалистам-девелоперам возможность приобретения передовых знаний в области девелопмента.

Программу «Процесс девелопмента недвижимости. Международный мастер-класс» проводит Мэтью Стаббс — Генеральный Директор компании «Central Offices». Мэтью имеет огромный опыт девелопмента в различных странах мира, в том числе и в России. Под его руководством было проведено более 1000 девелоперских проектов, включая проекты в странах Европы, Ближнего Востока и Северной Африки.

Проекты «Central Offices» в Москве: «Лотте Плаза», «Северная башня Moscow City», «Метрополис». Российские партнеры «Central Offices»: «Goldman Sachs», «Wal Mart», «Disney», «Meryll Lynch», IBM, «Microsoft» и многие другие.

Программа предусматривает решение бизнес-кейсов и практических задач, а также составление плана девелопмента отдельного объекта с формированием модели объекта с помощью ведущих 3D-архитекторов.

Уникальность программы — сочетание богатейшего международного опыта и специфики российского бизнеса.

Программа семинара

День 1. Процесс разработки девелопмента недвижимости.

• Основные виды девелопмента недвижимости. Основные игроки. Российский рынок. Процесс девелопмента недвижимости в антикризисной ситуации.
• Стадии процесса девелопмента и необходимые для успеха навыки.
• Девелопмент земельных участков: Типы, Покупка и продажа, Процедура Дю-дилидженс, Правовые аспекты, Проектирование объекта, Продажа и лизинг объекта.
• Финансирование девелопмента: Источники, Структура, Договорные отношения, Организация совместного предприятия.

Практическая работа:

Кейс по покупке земли: анализ данных, определение стоимости земельного участка, проведение переговоров.

Кейс по юридическим аспектам: разработка наиболее выгодных юридических условий для максимизации дохода компании и объекта, условия для покупки земли, лизинговое соглашение, договор о продаже.

День 2.

• Анализ целесообразности проекта: Экономической, Демографической, Рыночной.
• Поиск пользователей объекта, покупателей.
• Работа с агентами: разработка маркетинга объекта.
  
• Финансовый анализ: Приведенная стоимость, Внутренняя норма прибыли, Модифицированная внутренняя норма прибыли.

Практическая работа:

Кейс по финансовому анализу. Участникам будет представлена ключевая финансовая информация, относящаяся к различным потенциальным проектам девелопмента. Участники рассчитывают внутреннюю стоимость объекта, норму прибыли объекта и т.д.

Кейс по маркетингу объектов недвижимости: разработка интегрированного маркетингового плана, направленного на поиск пользователей здания, и комплексный план продвижения и рекламы.

День 3. Моделирование процесса девелопмента недвижимости.

• Начало проекта.
• Работа с архитекторами.
• Работа с инженерами.
• Бриф на разработку земельного участка: Создание концепции проекта, Подготовка брифа для архитектора.
• Концепции разработки земельного участка.
• Бриф для 3D-архитектора Brief 3-D architect.
• Детальная концепция для презентации.

Практическая работа:

Кейс по составлению концепции проекта девелопмента: предложение лучшего и наиболее эффективного сценария разработки земли; подбор типа, размера и стиля здания с целью максимизации дохода объекта.

День 4.

Финальный проект включает в себя все элементы курса и использование предыдущего опыта решения кейсов. Участникам предлагается детальная информация по земельному участку. Разработка оценки стоимости, концепции проекта (дизайн проекта), финансовой модели, необходимой для воплощения проекта, маркетинговый план по продаже или сдачи объекта в аренду. У участников будет возможность составить бриф на разработку концепции объекта 3d-архитектору.

Архитектор готовит объемную модель проекта каждой команды. Все материалы, включая разработки архитектора, участники смогут получить по окончанию семинара.

Закрытие курса и подведение итогов.

Официальная страница.