General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

У рынка аренды оборудованных офисов есть потенциал

Доля оборудованных офисов в аренду на сегодняшний день не превышает 1% от общего объема предложений на столичном рынке коммерческой недвижимости, однако этот сегмент сейчас активно расширяется.

По словам Ольги Смирновой, директора компании «Мэтр Роше Центр», данный формат аренды появился в Москве более 10 лет назад. Однако до 2008 года эту услугу представляли только несколько компаний. Кризис подтолкнул собственников помещений к поиску новых вариантов сотрудничества с бизнесом.

По ее словам, в аренду оборудованные офисы обычно предоставляются в бизнес-центрах класса «А» и «В+». Как правило, это небольшие площади — от 10 (например, на 1 человека) до 50 м² — или блоки из небольших кабинетов с качественным ремонтом. Они рассчитаны на 1–10 человек и полностью готовы к въезду: оборудованные рабочие места, есть вся необходимая мебель, техника, проведен интернет, телефонная линия и т.д. Дополнительно арендатор получает: услуги секретаря (иногда даже говорящего на нескольких языках), уборку помещений, охрану, уютные гостевые зоны, лаундж-территории, переговорные со всем необходимым, а также профессиональные услуги по IT-сопровождению. Это удобно, прежде всего, для тех компаний, кому не нужна большая площадь.

«Арендовать офис в 16 м² на 4 рабочих места с полным спектром услуг в бизнес-центре м. ВДНХ класса „В+“ „Алексеевская башня“ можно от 1330 $ в месяц, а офис класса „А“ в бизнес-центре „NordStarTower“ на 2–3 человек от 1500$ +НДС», — утверждает Ольга Смирнова.

При этом, по данным компании «Кредит Макс», в бизнес-центрах класса «А» 16 500 — 36 000 рублей за м² в год. В деловых центрах класса «В» 10 500 — 21 000 рублей за м² в год.

По данным экспертов аналитического центра «Гильдии риэлторов Москвы», минимальный срок аренды оборудованных офисов — 3 месяца, а максимальный, как в обычном случае, от 11 месяцев до 5–10 лет.


«RWAY.Ru»



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru