Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 14.06.2010
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4.441 пункт. |
+0,0% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+0,36%/мес. |
−0,3% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+3,59 б.д. |
+0,1 б.д. |
Похоже, что с началом лета на московском рынке недвижимости готова разразиться новая коррекция цен на жилье. Этому во многом способствуют и неблагоприятный макроэкономический фон, и подскочивший курс доллара, и сохраняющийся разрыв между ценами на квартиры в Москве и доходами основной части населения. Пока средний уровень стоимости жилья в столице, по данным аналитического центра www.irn.ru, еще остается прежним, однако, по отдельным категориям квартир и в отдельных районах Москвы уже появились ценовые «минусы». И, по всей видимости, дальше их будет становиться только больше.
В условиях, когда цены на недвижимость в целом «топчутся» на месте, на первый план начинает выходить локальная конъюнктура рынка, которая ранее не имела определяющего значения, так как дорожало или дешевело все подряд. Теперь же в большей степени приходится обращать внимание на локальные факторы, для анализа которых в аналитическом комплексе «Индикаторы рынка недвижимости» существует сразу 3 онлайн сервиса: «Аналитический паспорт района», «Рейтинги районов Москвы по стоимости жилья», «Сравнение районов по динамике цен на квартиры».
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3943 |
−0,3% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4096 |
−0,3% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4316 |
−0,1% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4318 |
0,0% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5157 |
0,4% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5015 |
0,3% |
Все панельные и блочные дома |
4118 |
−0,2% |
Все монолитные и кирпичные дома |
4830 |
0,2% |
Вернуться к ленте новостей.
|