Новости рынка недвижимости

Специалисты консалтинговой группы «НЭО Центр» подвели предварительные итоги на рынке коммерческой недвижимости за 2010 г.

По итогам уходящего года можно с большой долей уверенности сказать о том, что мировой финансовый кризис на рынке недвижимости закончился, и существенные предпосылки для серьезного ухудшения ситуации отсутствуют. В связи с относительной макроэкономической стабилизацией к концу 2010 года рынок коммерческой недвижимости стабилизировался как по ценам продаж и арендным ставкам, так и по объему предложения во всех сегментах недвижимости. Можно с уверенностью говорить, что рынок находится в рабочем состоянии и положительные тенденции «на лицо». Тем не менее, на рынках коммерческой недвижимости регионов РФ объем предложения и сроки экспозиции продолжают находиться на высоких уровнях, во многих сегментах стагнация продолжается, что говорит о том, что восстановление будет постепенным и продолжится в 2011 году. При отсутствии серьезных ухудшений в макроэкономике, можно говорить о дальнейшем приросте основных ценовых показателей в 2011 г.

По нашему мнению в 2011 году возможно несколько вариантов развития событий на рынке недвижимости. Если рост спроса будет стабильным, то и цены будут расти плавно, однако, в случае взрывного спроса на фоне растущего дефицита качественных объектов нового строительства, цены будут вести себя соответствующим образом. Стимулировать спрос в 2011 году будет отложенный спрос, сформированный в 2010 году.

Департамент оценки активов КГ «НЭО Центр»