Новости рынка недвижимости

В I квартале 2010 года эксперты на рынке московской аренды помещений формата стрит-ритейла зафиксировали рост спроса со стороны демократичного сегмента ресторанного бизнеса.

Как отмечают в компании «Paul’s Yard», доля запросов такого формата на аренду помещений под заведения общепита составляет около 2/3 в общем количестве поступающих заявок. Потенциальные арендаторы запрашивают площади от 150 до 400 м², при этом желаемая ставка аренды находится в диапазоне 650 — 1000 долл. за 1 м² в год. Помимо уже существующих запросов на объекты вблизи станций метро, на улицах с активным пешеходным трафиком, клиенты все больше рассматривают предложения рядом с местами концентрации функционирующих и строящихся бизнес центров, офисных и административных зданий — районы станций метро «Белорусская», «Новослободская», «Таганская», «Бауманская», «Проспект Мира», «Павелецкая», «Шаболовская», «Профсоюзная», «Улица 1905 года», и др.

«Деловые районы Москвы — одно из самых главных требований, поступающих от клиентов на сегодняшний день, что вполне оправдано», — считает эксперт по работе с торговыми помещениями формата «street-retail» компании «Paul’s Yard» Максим Иконников. По его оценке, такое расположение обеспечивает будущему заведению постоянный поток посетителей — сотрудников офисных зданий. «При этом нет острой необходимости крупных вложений в обустройство концептуально нового и ультрамодного интерьера, как в формате ресторанов премиум-класса», — поясняет он.

Однако по оценке независимого консультанта по фрачайзингу ресторанных сетей Юлии Шапаковой, предложение в этом сегменте ограничено. «В основном места с такими критериями расположены внутри Садового кольца, где работают более 60% всех открытых на сегодня предприятий общепита», — уточняет она.

РБК-Недвижимость