Новости рынка недвижимости

Каждый осенний сезон в Москве отмечался активизацией спроса на рынке жилой аренды. Однако в этом году аналитики в сфере недвижимости дают неоднозначные прогнозы на наступающую осень.

Специалисты компании «МИЭЛЬ — Аренда» оценивают положение достаточно пессимистично. «Рынок аренды является наиболее „инертным“, по сравнению с другими сегментами недвижимости, и те кризисные явления, которые сотрясали рынок чуть меньше года назад, сейчас только „докатились“ до рынка аренды», — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ — Аренда». По ее мнению, есть вероятность, что предложение будет расти, а спрос при этом либо замрет, либо даже будет падать. Так же эксперт отмечает, что ожидаемый высокий сезон осенней аренды, который в «докризисные» годы начинался в июле, в этом году так и наступил; «на рынке наблюдается затишье, количество сделок — небольшое, ни увеличения клиентов, ни роста цен пока нет».

Однако в агентстве недвижимости «МИАН» придерживаются другой точке зрения. «Уже сегодня активизация на рынке аренды очевидна», — уверен Сергей Орлов, руководитель направления аренды агентства недвижимости «МИАН». По его словам, в преддверии осени спрос заметно вырос, практически сошла на нет практика предоставления дисконта. «Если весной и в начале лета в процессе торга большинство арендодателей снижали цены на 5–10%, то сегодня они предпочитают сдать квартиру по своей цене. Учитывая это, мы прогнозируем традиционный осенний рост спроса на аренду столичных квартир, как минимум на 10–15%, и повышение ставок на 5-15% в зависимости от сегмента», — говорит эксперт.

Положительную динамику на рынке элитной аренды отмечает и Мария Литинецкая, исполнительный директор компании «Blackwood». По ее данным, к концу 1 полугодия на рынке отмечались тенденции стабилизации: объемы предложения оставались на высоком уровне, динамика спроса была стабильной, ставки показывали небольшой рост. «Скорее всего, осенью, в традиционный период активизации арендаторов, наметившиеся тенденции усилятся», — считает она.

РБК-недвижимость