Новости рынка недвижимости

По данным компании «Новое качество», в 2009 году ставки на аренду московских офисов класса «А» на первичном рынке упали на 41% до 595 $ за 1 м² в год, на вторичном — на 30% до 680 $ за 1 м² в год. Менее всего от кризиса пострадал сектор продаж вторичного рынка офисов класса «А», где средняя цена предложения скорректировалась всего на 14% и приблизилась к отметке 9,7 тыс. $ за 1 м².

Как отмечают аналитики «Нового качества», снижение заявляемых ставок аренды в классе «В» было менее глубоким, чем в классе «А»: ставки на первичном и на вторичном рынке снизились за год на 23% и 28% до 505 $ за 1 м² в год и 475 $ за 1 м² в год соответственно. Цены в сегменте купли-продажи офисов класса «В» снизились на 22% на первичном рынке и 18% на вторичном рынке.

Аналитики прогнозируют в перспективе умеренный рост рынка, при котором ставки аренды и цены на качественную офисную недвижимость увеличатся. «Средние темпы роста стоимостных показателей в секторе вторичной офисной недвижимости будут сопоставимы с общим уровнем инфляции и не превысят 6–8% в год. Ввиду более высоких рисков в сегменте первичной недвижимости рост ставок аренды здесь может оказаться ниже — в диапазоне 4–5%. Ситуация прояснится уже в начале 2010 года, когда будет пересмотрено большинство договоров долгосрочной аренды, заключенных год назад в самый разгар кризиса зимой 2009 года», — резюмируют специалисты «Нового качества».

IRN.RU