Новости рынка недвижимости

Около 4 тыс. из 14 тыс. предприятий, арендующих у Москвы помещения, проверенных в 2008 году, нарушали договоры аренды, сообщил источник в департаменте имущества столицы.

«За 2008 год департаментом был проведен мониторинг 13 827 договоров аренды, в результате 3942 арендаторов были признаны недобросовестными. В связи с этим департаментом было рекомендовано для постановки на аукцион по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, 1335 нежилых помещений», — сказал источник.

В прошлом году на аукцион было выставлено 315 нежилых помещений общей площадью 52,8 тыс. м². В результате было реализовано с торгов 278 объектов.

Средняя начальная ставка арендной платы по ним составила 7 315 руб. за 1 м², по итогам аукциона размер арендной платы был равен 11 264 руб.

В 2008 году департамент имущества ставил задачу повысить платежную дисциплину арендаторов и собираемость текущей арендной платы до 97%. «В целом эта задача была выполнена, удельный вес задолженности по аренде составил 4,7% от начисленной арендной платы», — сказал источник.

Он также сообщил, что число страховых случаев по принадлежащим Москве нежилым объектам в 2008 году уменьшился на 9,7% по сравнению с прошлым годом.

В 2008 году число страховых случаев по объектам нежилого фонда города составило 290, объем выплат страхового возмещения снизился на 9,7% с 23,68 миллиона рублей до 21,39 млн. руб.

Он отметил, что в минувшем году среди страховых случаев, когда требовались возмещения, преобладал риск «залив водой» — более 93%.

По данным на конец 2008 года, общая площадь застрахованных нежилых помещений, находящихся в собственности города, составила 34,052 млн м², передает РИА Новости.

RealEstate.ru