Новости рынка недвижимости

В этом году может быть построено 400–450 тыс. м² качественных складских площадей.

Впрочем, как отмечают в компании «Cushman & Wakefield», спрос в этом сегменте составит ориентировочно более 600 тыс. м². В результате, возникнет дефицит качественных складских площадей и ставки аренды продолжат свой рост.

Вместе с тем, как утверждают специалисты, резкого увеличения ставок аренды ожидать не стоит. «Ситуация в производстве и розничной торговле, отличается от положительного докризисного пика 2007–2008 годов. Рост оборотов будет плавным, поэтому потенциальные арендаторы, желающие улучшить качество / количество арендуемых площадей, займут избирательно-выжидательную позицию. На рынке будет распространена практика заключения предварительных договоров», — говорится в отчете компании.

С другой стороны, эксперты считают, что улучшение ситуации на рынке облегчит девелоперам поиск финансирования, что позволит строить спекулятивные объекты. Ожидается, что к концу 2011 года будет построено несколько таких крупных объектов.

Кстати

По данным компании «Cushman & Wakefield», в Московском регионе в 2010 году было арендовано более 727 тыс. м² качественных складских площадей. За 2010 год построено 352 тыс. м² складских объектов. Доля вакантных площадей в классе «А» уменьшилась до 3,9%. Ставки аренды выросли и составляют в среднем 110–120 долл. за м² в год (без НДС, коммунальных платежей и операционных расходов).