Новости рынка недвижимости

В Москве в сегменте «street retail» доля вакантных площадей продолжила увеличиваться и составила около 7% на наиболее востребованных торговых коридорах.

Арендные ставки

Аналитики «Blackwood» отмечают, что ставки аренды не демонстрируют значимого снижения, в то время как сроки экспозиции помещений увеличились: ряд помещений с оптимальным набором характеристик и наиболее выгодным местоположением экспонируются уже второй месяц подряд.

Ситуация в street retail осложняется приростом нового качественного предложения в сегменте торговых центров. Более того, некоторые новые иностранные бренды, готовящиеся к выходу на рынок, предпочитают аренду именно в торговых центрах. Так, французские сети уровня премиум «Sandro» и «Maje» объявили о планируемом открытии своих первых российских магазинов в ТРЦ «Метрополис».

События

В июне в Москве состоялось открытие торгово-развлекательного центра «Vegas Crocus City». Девелопером объекта общей площадью 285 000 м² (из них арендопригодная площадь 112 000 м²) выступила ГК «Crocus». Якорными арендаторами стали гипермаркет бытовой техники и электроники «MediaMarkt», а также 22-зальный кинотеатр «Каро Фильм» (открытие запланировано на июль). Объект вышел на рынок с торговой галерей, заполненной на 90%, достичь полной заполняемости планируется к концу года.

ТРЦ расположен в составе района «Крокус Сити», в котором расположены объекты торгово-развлекательной, деловой, выставочной и гостиничной недвижимости — это позволяет объекту рассчитывать на значительный синергетический эффект и высокую посещаемость. Дополнительными конкурентными преимуществами станут обширный набор арендаторов, развлекательная зона, а также нестандартная концепция объекта.

Также в июне стало известно о покупке «Азбукой Вкуса» сети супермаркетов «Spar». Также сеть открыла первый магазин в формате мини-маркета под брендом «AB Daily» на Бутырском валу на территории БЦ «Белая Площадь». В дальнейшем сеть мини-маркетов будет развиваться в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Проекты

Что касается новых проектов, то в июне был заявлен проект многофункционального комплекса с торговыми площадями в Строгино (общая площадь ТЦ в составе МФК — 175 000 м², девелопер «Дон-Строй Инвест»), а также проект ТРЦ «Ultra City Mall» в Уфе (общая площадь 47 700 м², открытие запланировано на 2015 г.).

«CRE»