Новости рынка недвижимости

За первые 6 месяцев 2014 г. в Москве введено рекордное количество качественных торговых площадей, а по итогам 2014 г. объем введенных площадей составит исторический максимум, отмечают аналитики международной консалтинговой компании «Knight Frank» в отчете по рынку торговой недвижимости Москвы за I полугодие 2014 г.

Совокупная площадь качественных торговых площадей в столичных торговых центрах за 1 полугодие 2014 г. увеличилась на 556 м² (GLA — 231 тыс. м²), составив по состоянию на конец периода 7,93 млн. м² (GLA — 4,16 млн. м²), что больше, чем общее количество площадей, введенных в 2011 г. (GBA — 0,32 млн. м², GLA — 0,21 млн. м²), в 2012 г. (GBA — 0,338 млн. м², GLA — 0,207 млн. м²) и почти достигло уровня 2013 г. (GBA — 0,6 млн. м², GLA — 0,364 млн. м²), уточняется в отчете.

До конца года в Москве заявлено к открытию значительное число торговых центров. Если эти объекты будут введены, совокупный объем предложения может увеличиться более чем на 1,3 млн. м² (GLA — 0,7 млн. м²), что составит исторический максимум, который превысит объем ввода качественных торговых площадей в 2004 г. в 5 раз.

При этом доля вакантных площадей в ТЦ Москвы за год выросла на 0,5 п.п., составив по итогам полугодия 3,5%. На фоне активного строительства объектов уже в ближайшей перспективе доля вакантных помещений в торговых центрах Москвы может увеличиться в 2 раза до 7%.

В отчете также отмечается продолжающаяся тенденция к сокращению оборота торговых сетей. Так, темпы роста торгового оборота по России за период с января по май 2014 г. составили 3,1%, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 3,9%. В Москве значение показателя за рассматриваемый период не изменилось, оставшись на уровне 3,1%.

«CRE»