Новости рынка недвижимости

Объем арендованных и купленных офисных площадей на столичном рынке в первом полугодии 2013 года вырос на 16% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 723 тыс. м², говорится в исследовании компании «Jones Lang LaSalle».

По сравнению с первым полугодием 2012 года, спрос на офисные площади за аналогичный период 2013 года как в сегменте покупки, так и аренды составил 344 000 м² в первом квартале и 378 000 м² во втором квартале, отмечают аналитики.

Одним из драйверов спроса стали бизнес-центры в процессе строительства — появление нового качественного предложения простимулировало возвращение на рынок сделок предварительной аренды.

«Доля вакантных помещений в готовых объектах в среднем по рынку составляет 13,1%. Однако далеко не всегда клиенты выбирают объект по принципу готовый/строящийся, но обращают внимание на степень его соответствия профилю их бизнеса. Приобретение офиса на этапе строительства для многих компаний может стать весьма грамотным решением, поскольку позволит эффективно распределить бюджет и сократить затраты», — отмечает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Алексей Кучвальский.

Сейчас спрос на приобретение офисных площадей растет, причем как в сегменте крупной, так и средней «нарезки». Это связано с желанием конечных покупателей перераспределить расходы и исключить влияние курса доллара на арендные ставки и негативные колебания рынка.

Кроме того, растет интерес к офисам со стороны частных инвесторов, которые рассматривают возможность сохранения и преумножения средств, комментирует Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании «MR Group».

«RWAY.Ru»