Новости рынка недвижимости

По итогам проведенных в 2006 году аукционов по передаче в аренду нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, средний размер арендной ставки составил 11 110 рублей за м² в год, сообщил первый замруководителя департамента имущества столицы Валерий Ануприенко во вторник на заседании правительства.

При этом, по его словам, средний размер арендной ставки для предприятий малого бизнеса составил 9375 рублей за м² в год. «Средний размер начальной ставки арендной платы в прошлом году составил 5796 рублей за м² в год, в том числе для предприятий малого бизнеса — 4797 рублей за м²», — пояснил В. Ануприенко.

Он рассказал, что в прошлом году на аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды было выставлено 634 нежилых помещения общей площадью 89,2 тыс. м², в том числе для субъектов малого предпринимательства — 70 нежилых помещений общей площадью почти 10 тыс. м². «Реализовано было 471 нежилое помещение общей площадью 73,7 тыс. м², в том числе для субъектов малого предпринимательства — 64 нежилых помещения общей площадью 8,9 тыс. м²», — рассказал В. Ануприенко.

Он отметил, что в 2004 году на аукцион было выставлено лишь 11 тыс. м² нежилых помещений для сдачи в аренду, а реализовано только 7,6 тыс. м². В. Ануприенко сообщил, что с расширением и доступностью проводимых торгов возрастают требования арендаторов к качеству выставляемых объектов. «Выставляемые на торги помещения зачастую находятся в изношенном или захламленном состоянии. Ряд помещений имеет несанкционированную перепланировку или не имеет самостоятельного входа. Введение в оборот таких помещений требует от арендатора затрат времени и финансов на доведение их до нужных требований», — сказал он.

По его словам, повышенные требования участников аукционов за последние 2,5 года обусловили недостаточный в целом прирост выставляемых на торги нежилых помещений; снижении в первом полугодии текущего года темпов реализации помещений на открытых торгах, в связи с непредсказуемостью уровня энергообеспечения и неопределенностью функционального назначения.

«В первом полугодии 2007 года на аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды были выставлены 152 нежилых помещения общей площадью 22,8 тыс. м². Из них реализовано 101 нежилое помещение общей площадью 18,2 тыс. м². Средний размер начальной ставки арендной платы составил 5 070 рублей за 1 м² в год, а по итогам аукциона средний размер ставки составил 8 242 рубля за 1 м²», — рассказал В. Ануприенко.

Интерфакс