Новости рынка недвижимости

Арендные ставки на московские офисы класса «А» и «В+» будут расти на 4% в квартал. Такой прогноз на 2011 год вчера на пресс-конференции сделал директор департамента офисной недвижимости, партнер компании «S. A. Ricci / King Sturge» Алексей Богданов. Эксперт также отметил, что в связи с растущим спросом на качественные офисные объекты ставки аренды в классе «B−» будут расти в среднем на 2% в квартал.

По данным «S. A. Ricci / King Sturge», с начала года рост арендных ставок на офисные площади в Москве составил порядка 15%. Наиболее динамичный рост зафиксирован в офисах, находящихся в зонах Бульварного и Садового кольца. В конце года средние ставки в этих зонах составили в классе «А» 700 долл. за 1 м² в год, в классе «B+» — 600 долл. за 1 м² в год и в классе «B−» — 420 долл. за 1 м² в год.

В зоне Третьего транспортного кольца, средняя годовая ставка для объектов класса «А» составила 460 долл. за 1 м² в год, для объектов класса «B+», «B−» — 350 и 230 долл. за 1 м² в год соответственно. В зоне МКАД арендные ставки в классах «А», «B+», «B−» составили 400, 360 и 190 долл. за 1 м² в год соответственно.

«В 2011 году по нашим прогнозам возрастет число сделок аренды, купли-продажи и сократится доля сделок по пересмотрам договоров аренды. Более того, увеличится средний объем арендуемых площадей», — добавил Алексей Богданов.

«РБК-Недвижимость»