Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.10.2011
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5011 пункт. | −1,2% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−1,1%/мес. | −0,5% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
2,5 б.д. | −0,3 б.д. |
Курсы валют продолжают вносить нестабильность в динамику индексов цен на недвижимость в Москве. Так, долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за минувшую неделю еще более чем на процент, отыгрывая резко возросший накануне курс доллара. На текущий момент величина индекса — средний уровень стоимости московского квадратного метра — составляет чуть более 5000 $, но, судя по нарастающей тенденции, она готова уйти еще ниже.
Как отмечалось на недавнем круглом столе, организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «Недвижимость — 2011», все факторы, вызвавшие активизацию рынка во второй половине лета — начале осени, могут довольно быстро сойти на нет. Благоприятная для рынка недвижимости коррекция финансовых рынков грозит обернуться новым глобальным кризисом, грандиозные планы по расширению столицы и застройке «Новой Москвы» на этом фоне вполне могут отодвинуться на неопределенное будущее, а президентская интрига разрешилась слишком быстро, чтобы продолжать подпитывать ажиотаж до весны. Видение руководителя «IRN.RU» Олега Репченко в отношении дальнейших перспектив рынка изложена в конспекте его доклада «Московская недвижимость: чем закончится рост на эмоциях?».
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4378 | −1,6% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4529 | −1,7% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4947 | −0,8% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4809 | −1,3% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5918 | −0,7% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5858 | 0,0% |
Все панельные и блочные дома |
4618 | −1,3% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5528 | −0,6% |
Вернуться к ленте новостей.
|