Новости рынка недвижимости

По данным обзора «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008», подготовленном Институтом городских земель (Urban Land Institute) совместно с аудиторской компанией PricewaterhouseCoopers, столица России Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности.

Таким образом, за последний год столица России поднялась с 18-го место на ступеньку лидера.

При подготовке обзора было опрошено около 450 ведущих участников рынка недвижимости для оценки инвестиционной привлекательности европейских городов и включает 28 стран.

По данным исследования, в 2008 году второе место в рейтинге привлекательности занимает Стамбул. Гамбург занял третье место, Мюнхен — четвертое. Париж занял пятое место, сдав лидирующие позиции прошлогоднего исследования, и опустился на шестое место по перспективам развития рынка. Лондон же опустился на 13-е место по перспективам развития и на 15-е место по инвестиционной привлекательности. Это не удивительно, поскольку британская столица наиболее подверглась мировому кризису, испытав крупнейший за последнее время обвал цен на коммерческую недвижимость.

На этом основании аналитики делают вывод о смещении приоритетов потенциальных инвесторов.

«Восточные мегаполисы подвинули традиционных лидеров старой Европы — Париж и Лондон, — отметил в своем докладе управляющий директор отдела исследований и тенденций развития и анализа рынка недвижимости Urban Land Institute Чак ДиРокко. — Сейчас наблюдается движение инвестиций на Восток».

Эксперт отметил, что Москва опередила Европу и стала ведущим городом по привлечению инвестиций в недвижимость, но в то же время российская столица заняла первое место и в рейтинге рисков.

«На этом рынке (московском) особенно рекомендуется покупать офисную и торговую недвижимость», — советует инвесторам Чак ДиРокко.

По его словам, все виды вложений в недвижимость привлекательны в Москве, но необходимо четко понимать мотивацию инвестиций и учитывать сложность вхождения на рынок из-за административных барьеров.

Аналитики прогнозируют огромный интерес к российскому рынку недвижимости во всех сегментах в течение 2008 года.

Одновременно Чак ДиРокко отмечает тенденцию снижения ставок капитализации в Европе до минимального значения по всем сделкам и считает, что в ближайшее время необходимо повысить ставки доходности на вложенный капитал. Поэтому инвесторы в ближайшее время будут выбирать более рисковые, но в то же время наиболее доходные рынки, считает он, — пишет ИА «Интерфакс».

IRN.RU, информационная служба