Новости рынка недвижимости

Самые дорогие офисы для аренды расположились в ЦАО и ЮЗАО столицы.

Наиболее высокие ставки аренды офисных площадей в Москве фиксируются в Центральном административном округе. Здесь средневзвешенная предлагаемая собственниками ставка аренды для офисов класса «А» составляет 810 $ за м² в год, максимальная ставка превышает 1800 $ за м² в год. Средняя ставка аренды офисов класса «В» («В+» и «В−») составляет 564 $ за м² в год.

Согласно исследованию, проведенному «S.A. Ricci», среди остальных административных округов лидером по уровню ставок является ЮЗАО.

В этом традиционно престижном округе, помимо прочего, расположены штаб-квартиры структур «Газпром» и «Сбербанк России».

На ставки также влияет небольшой объем свободных офисных площадей на юго-западном направлении. Средневзвешенная базовая ставка предложения офисов класса «А» составляет 657 $ за м² в год, для офисов класса «В» — 512 $ за м² в год.

В случае запланированного переезда структур «Газпрома» в Санкт-Петербург, в районе Профсоюзной улицы освободится более 200 тыс. м² офисных площадей. Объем освобождающихся офисов может оказаться значительно больше, если учесть, что вслед за дочерними компаниями госмонополии могут переехать и связанные с ними негосударственные компании, говорится в исследовании.

По данным аналитиков, сейчас в ЮЗАО свободно около 60 тыс. м² офисов классов, из которых около 7 тыс. м² относится к классу «А», остальные — к классам «В+» и «В».

«CRE»