Новости рынка недвижимости

По данным компании «Новое Качество» на вторичном рынке коммерческой недвижимости заметно вырос спрос, и наметилась тенденция к стабилизации ставок по аренде.

Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое Качество», считает: «По сравнению с минимальными показателями февраля, за март–апрель 2009 года в нашей компании отмечается 50% рост заключенных сделок по коммерческой недвижимости. Уже в марте активность покупателей и арендаторов заметно повысилась. Стимулирующим для них фактором стали максимально возможные скидки и выгодные условия расчетов: рассрочка, арендные каникулы».

В апреле–мае 2009 года число заключенных договор по купле-продаже и аренде в компании «Новое Качество» увеличилось вдвое по отношению к февральским показателям и составило — 22 сделки, наиболее значимые из них прошли по таким объектам как бизнес центр «Z-Plaza», бизнес центр на Сыромятнической, БЦ «Ноев Ковчег», БЦ «Baker Plaza». Так как на сегодня объем предложения на рынке коммерческой недвижимости формирует отложенный спрос, общее число сделок по аренде в компании превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 10%.

«Оценивая состояние рынка на данный момент, можно сделать вывод, что, учитывая рост спроса, собственники на вторичном рынке, после утверждения новых цен не пойдут на дополнительные скидки. В то время как на первичном рынке девелоперы все еще испытывают финансовые трудности и готовы обсуждать как цены, так и ставки по аренде», — сказал Михаил Гец.

Так по данным компании «Новое Качество» на рынке аренды размер ставок распределился следующим образом: на вторичном рынке по классу «А» за квадратный метр в год предлагается платить 840 $, по классу «B» — 585 $, на первичном по классу «А» — 800 $, по классу «B» — 630 $.

RWAY.Ru