Новости рынка недвижимости

Компания «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» заключила договор на продажу здания с готовым арендным бизнесом. Об этом «М2» сообщили в пресс-службе холдинга «МИЭЛЬ».

Здание располагается в юго-восточном округе по адресу: ул. Авиамоторная, д. 41Б, рядом с одноименной станцией метро. Четырехэтажное здание площадью 1260 м² было построено в 2005 году.

На 1—2 этажах работает ресторан «Бульон», на 3-м — кафе «Шоколадница» и суши-бар, на 4-м — медицинский центр. Цена продажи составляет 400 млн. руб. (11 млн. евро). Предполагаемый срок окупаемости — 9 лет. Договор аренды земли под зданием оформлен до 2050 года.

«Доходный рынок коммерческой недвижимости интересен для самых разных категорий покупателей, начиная от иностранных инвестфондов и заканчивая частными лицами. Приобретение готового здания с действующим бизнесом — привлекательный объект для инвестирования. Важное требование, которое предъявляют инвесторы, — юридическая чистота объекта. В случае со зданием на Авиамоторной, документы и права на участок и здание оформлены безупречно», — отмечает директор департамента управления активами компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Сергей Лобанов.