Новости рынка недвижимости
В 2011 ставки на торговых объектах вырастут на 10–15%
В конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах составит 10–15%, прогнозируют специалисты УК «Фрагра».
Эксперты отмечают, что вышедшие на рынок в этому году объекты не испытывают проблем с заполнением. Средние ставки здесь достигают 1500–2000 $ для арендаторов галерей и 100–300 $ для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.
«Наметившийся сегодня вектор развития рынка позволяет предположить, что к середине следующего года ставки вырастут для галерейных арендаторов в среднем на 10–15%, комментирует Михаил Шутов, коммерческий директор УК „Фрагра“. — При этом радикальный пересмотр отношений с якорными арендаторами пока маловероятен».
По данным экспертов компании, наименее предсказуема ситуация в стритритейле — из-за инициатив нового мэра Москвы по борьбе с пробками, некоторые торговые операторы, расположившиеся в основных торговых коридорах заговорили о резком падении прибылей. Однако можно предположить, что жалобы ритейлеров сильно преувеличены, указывается в отчете. «По всей видимости, здесь ставки в наиболее выгодных местах могут подняться на 15–20%», — резюмирует Михаил Шутов.
CRE
Вернуться к ленте новостей.
|
