Новости рынка недвижимости

В I квартале 2013 г. на рынке офисной недвижимости наблюдается снижение темпов поглощения относительно показателей прошлого 2012 г. Подобная тенденция продолжилась и во II квартале — период летних отпусков не способствовал активному восстановлению спроса со стороны арендаторов и покупателей офисных площадей, говорится в пресс-релизе компании «S.A. Ricci».

Спрос на офисные площади во II квартале 2013 г. сократился по сравнению с показателем I квартала на 8%, составив 120 тыс. м². В целом, по итогам полугодия количество арендованных и купленных конечными пользователями площадей достигло 250 тыс. м², что на 55% ниже аналогичного показателя I полугодия 2012 г.

Согласно показателям за два прошедших квартала, продолжилось восстановление темпов прироста предложения, и, учитывая количество объектов, находящихся на завершающей стадии строительства, годовой показатель прироста может превысить результат 2012 г. Средневзвешенные ставки аренды остались на уровне прошлого года. Доля вакантных площадей изменилась незначительно.

Эксперты «S.A. Ricci» отмечая тенденцию превышения объема предложения над спросом на рынке офисной недвижимости Москвы, говорят о снижении средних арендных ставок на маркетируемые объекты до конца 2013 г.

Учитывая разницу в ценах аренды в пределах Москвы и за МКАД, динамика падения ставок по зонам будет отличаться. В районе ТТК и ММДЦ их уменьшение будет наиболее заметно — порядка 8–10%, что в свою очередь может повлечь небольшое снижение и в более децентрализованных офисах, расположенных ближе к МКАД. В центре города и районах, приближенных к Садовому Кольцу, ставки аренды останутся стабильными.

«RWAY.Ru»