Новости рынка недвижимости

Около 640 тыс. м² офисных площадей было введено в столице в 2012 году (в 2011 году — 670 тыс. м²), в результате чего общий объем качественных офисных площадей превысил 12,6 млн. м².

При этом около 60% нового предложения пришлось на сегмент класса «А» (375 тыс. м²) простив 320 тыс. м² годом ранее. По прогнозам экспертов компании «S.A.Ricci», в 2013 году рост доли объектов класса «А» продолжится и достигнет 85% от общего объема. Всего на 2013 г. запланирован ввод около 1,0-1,2 млн. м² офисных площадей.

Лидером по количеству построенных в 2012 г. офисных площадей оказался Северный административный округ, где за отчетный период было введено более 25% от общего прироста предложения (170 тыс. м²). В 2013 году, по прогнозам, лидировать будет ЦАО, где планируется ввод большого количества объектов внутри Садового кольца, а также новых проектов в составе ММДЦ «Москва-Сити», сообщает «Arendator.ru».

В 2012 г. объем поглощения офисных площадей составил около 940 тыс. м² (в 2011 г. — 984 тыс. м², в 2010 г. — 750 тыс. м²). При этом наибольший рост объема поглощения, +10% по отношению к показателю 2011 года, был зафиксирован внутри Садового кольца, где этот показатель в ушедшем году достиг 35%.

Наименьшая доля свободных площадей зафиксирована в зоне Бульварного кольца (65 тыс. м²), 8% от общего объема. А наибольшая доля (35–40%) зафиксирована в объектах, введенных в 2010–2012 годах.

«RWAY.Ru»