Новости рынка недвижимости

Общий объем введенных в I квартале 2010 года качественных офисных помещений составил порядка 330 тыс. м². Из них на класс «А» пришлось около 40% помещений, класс «В» составил 60%. Таким образом, общий объем офисного фонда, представленного качественными объектами класса «А» и «В», составляет порядка 10,4 млн. м². Об этом свидетельствуют отчет, подготовленный компанией «Blackwood».

Как отмечают специалисты, поглощение качественных офисных помещений остается существенно ниже выходящих на рынок объемов предложения. Однако с учетом созданного в течение 2009 года «задела» вакантного предложения показатели свободных помещений все еще находятся на достаточно высоком уровне. На конец I квартала 2010 года доля вакантных помещений в классе «А» составила около 22%, в классе «В» — 24–26%.

Что касается величины арендных ставок, то в «Blackwood» зафиксировали следующие цифры. Аренда офисных помещений класса «А» находится в диапазоне 450–800 долл. за 1 м² в год, в классе «В+» ставки варьируются от 350 до 550 долл. за 1 м² в год, в классе «В−» — от 200 до 400 долл. за 1 м² в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов).

«РБК-Недвижимость»;