Новости рынка недвижимости

Объем ввода качественных офисных помещений, предлагаемых на рынке, постепенно уменьшается. Это связано с проблемами финансирования строительства новых бизнес-центров, возникших в результате последствий кризиса 2008–2009 годов. По прогнозам экспертов, если данная тенденция сохранится, то в перспективе двух-трех лет существует опасность возникновения дефицита качественных офисных помещений в Москве.

К концу 2011 года спрос на офисные помещения резко возрос, увеличилось количество сделок. Активизировались и те компании, которые в течение года занимались мониторингом ситуации на рынке.

Перспективы урезания выделенных на год бюджетов на развитие в случае, если они не будут освоены до конца года, ускорили данный процесс.

По данным аналитиков «ASTERA» в альянсе с «BNP Paribas Real Estate», на протяжении 2011 года сохранялась тенденция сокращения уровня вакантных площадей. В центральном, западном и юго-западном округах наблюдается наибольший спрос на помещения. В связи с возросшим спросом на качественные офисные помещения в ЦАО, например, сложился недостаток офисных площадей от 100 до 200 м².

Рост ставок аренды наблюдается только на качественные офисные помещения небольшого метража в ЦАО и ЗАО. В свою очередь, собственники офисов класса «B» в менее востребованных районах готовы идти на уступки в арендной политике своих объектов.

«CRE»