Новости рынка недвижимости

Сейчас в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию порядка 100–150 тыс. м² качественных офисов, сообщает «Knight Frank».

При этом объемы нового строительства несколько ниже объемов поглощения, что влечет за собой плавное снижение доли вакантных площадей.

По состоянию на третий квартал 2012 года средняя цена продажи качественных офисных помещений находится на уровне 7 тыс. $ за м² в зданиях класса «А» и 5,5 тыс. $ за м² в зданиях класса «В».

Максимальный уровень этого показателя пришелся на конец 2007 года, а его минимум был отмечен в 2009 году и с этого момента он вырос на 30% в классе «A» и на 70% в классе «B».

Ускоренная динамика роста цены на помещения класса «B» была связана с высоким спросом на покупку недорогих площадей после кризиса.

В исследовании отмечается, что доступное для приобретения предложение офисных площадей класса «А» в центральной части города крайне ограничено. Цена находится в диапазоне 6–8 тыс. $ за м², и преимущественно — за пределами Садового Кольца. В качестве отдельного субрынка стоит отметить район ММДЦ «Москва-Сити», где средняя цена продажи офисных блоков варьируется в диапазоне 8–12 тыс. $ за м².

По мнению аналитиков компании, цена продажи будет расти примерно на 3–5% в год, сообщает «Интерфакс».