|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиНа рынке складов ожидается дефицитНа фоне роста спроса и отсутствия нового предложения дефицит качественных складских объектов в сегменте больших площадей возможен уже в начале следующего года. По оценке аналитиков компании «NAI Becar», в 2011 году уровень вакантных площадей в качественных складских комплексах сократился на 3% и в настоящее время составляет порядка Как отмечает Давид Гуссе, финансовый директор «RosLogistics», в Москве и Санкт-Петербурге спрос на складские помещения в течение 2011 года сохранялся на довольно высоком уровне. Эксперт добавляет, что, по некоторым данным, объем заключенных сделок с января по сентябрь превысил 700 тыс. м² — это в два раза выше, чем за аналогичный период прошлого года. «Только в Московской области за 9 месяцев 2011 года в эксплуатацию было введено свыше 90 тысяч м² складских помещений класса „А“, стоимость аренды которых составила В общей сложности в 2011 году в Санкт-Петербурге сдано в эксплуатацию в результате строительства и реконструкции около 15 тыс. м² складских помещений для собственных нужд компаний. В основном эти объекты расположены в Выборгском, Московском и Кировском районах. Объем рынка сдаваемой в аренду складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет в настоящее время 1,54 млн. м². Стоимость аренды качественных складских помещений в 2011 году не изменилась. По прогнозам экспертов, в 2012 году по мере сокращения вакантных площадей, ожидается рост арендных ставок на качественные, удачно расположенные объекты в среднем на По оценке г-на Гуссе, в Санкт-Петербурге стоимость аренды качественных складских помещений несколько ниже, чем в Москве, и на сегодняшний день составляет Большой активности девелоперов пока не отмечено. Среди новых объектов — заявленное строительство логистического комплекса «Логинпарк» (финская строительная группа «SRV»), а также возобновление строительства логистического комплекса «Nordway» в Шушарах. «Из региональных городов наибольшая активность в этом направлении проявляется в Ростове, Екатеринбурге и Новосибирске. Но они, все же, значительно отстают от Москвы и Санкт-Петербурга, поэтому по-прежнему на рынке складской недвижимости и в плане аренды, и в плане покупки- продажи лидирует Москва», — добавляет эксперт. По прогнозам г-на Гуссе, в следующем году в российской столице также ожидается высокий спрос на аренду качественных складских помещений, а свободных площадей на складах Санкт-Петербурга и области будет все меньше. «CRE» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|