Новости рынка недвижимости

Объем предложения на рынке аренды в январе снизился на 16% как по количеству, так и по общей площади, что связано с большим количеством праздничных дней в январе.

Всего в январе экспонировался 2821 объект общей площадью 2043 тыс. м².

Средняя арендная ставка по сравнению с декабрем выросла на 1% и составила 553 $ за м² в год.

Лидером по объему предложения в январе остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 56% (−19%). Объем предложения по офисным объектам в январе по количеству снизился на 17% и составил 1744 объекта общей площадью 1149 тыс. м², из них 316 объектов — в центре и 1428 объекта — за его пределами.

Средняя арендная ставка по офисной недвижимости в центре выросла на 3% до 766 $ за м² в год, при этом доля объектов, которые появились на рынке со ставкой выше 1000 $ за м² в год в январе 2012 года, составила 13%. За пределами центра средняя арендная ставка осталась на уровне декабря и составила 454 $ за м² в год.

По данным экспертов консалтинговой компании «RRG», объем предложений на рынке аренды производственно-складских помещений составил 32%. Всего в январе экспонировалось 485 производственно-складских объектов общей площадью 653 тыс. м², что на 13% ниже объема предложения декабря по количеству, и на 11% — по общей площади. Средняя ставка по производственно-складской недвижимости по отношению к декабрю выросла на 2% и составила 192 $ за м² в год, при этом цены выросли как по объектам новым по сравнению с теми, экспонирование которых закончилось, так и по объектам, которые экспонируются уже давно.

Объем предложений на рынке аренды торговых помещений составил в январе 2012 года 12% (−15% по количеству и −16% по общей площади). Всего в январе экспонировалось 592 объекта площадью 242 тыс. м², из них 77 объектов предлагалось в центре и 515 — за пределами Садового Кольца.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем снизилась на 6% и составила 1822 $ за м² в год. Средняя арендная ставка по торговым объектам недвижимости за пределами Садового Кольца выросла на 3% до 846 $ за м² в год. Данное увеличение было обусловлено изменением структуры арендных ставок по объектам, ушедшим в декабре, по отношению к объектам, вышедшим на рынок в январе.

«RWAY.Ru»