Новости рынка недвижимости

Ставки аренды на офисы класса «А» в PRIME-районах в январе 2009 года упали до уровня 2007 года, говорится в отчете компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko».

В январе продолжилось падение ставок аренды на все офисные помещения. Особенно сильное падение отмечено в офисах класса «A» в PRIME-районах. На данный момент запрашиваемые арендные ставки на лучшие офисы Москвы находятся на уровне середины 2007 года.

В январе общее количество арендованных офисных помещений составило около 65 000 м², что сопоставимо с уровнем 2007—2008 года (в 2007 году сток составил 79 000 м², в 2008 году — 75 000 м² качественных офисов). По мнению экспертов, в 2009 году уровень спроса будет значительно ниже, чем в 2007—2008 гг.

В январе сделки совершались в уже существующих зданиях. Не зафиксировано ни одного договора предварительной аренды.

Однако необходимо отметить, что, несмотря на значительное предложение офисов с отделкой, 77% всех арендованных площадей — это помещения без отделки в только что построенных зданиях.

Уровень свободных площадей в январе незначительно вырос и составляет в среднем по рынку около 16%.

CRE