Новости рынка недвижимости

В связи с вводом в эксплуатацию во втором полугодии 2013 г. большого количества проектов, средний уровень вакансии к концу года увеличился с 6,6 до 9,1%.

В 2014 году рост рынка продолжится: прогнозируемый прирост качественных офисных площадей составит 154 тыс. м² за счет ввода 14 новых бизнес-центров. Таким образом, при условии реализации заявленных девелоперами планов, совокупное арендопригодное предложение увеличится на 7,6% и составит 2 185,1 тыс. м². По мнению аналитиков «ASTERA», объем нового строительства превысит объем чистого поглощения офисных площадей в течение 2014 года, что приведет к росту уровня вакансии. Арендные ставки, однако, не претерпят значительных изменений.

«Фактические объемы ввода нового предложения свидетельствуют об активном росте рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, — подчеркнул Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга „ASTERA“ в альянсе с „BNP Paribas Real Estate“, — Наиболее активно в 2014 году будут развиваться Московский и Петроградский районы, на территории которых введутся соответственно 49,7 и 28,9% новых офисных площадей».

В числе наиболее масштабных офисных проектов наступившего года — «Электро», «Eightedges», «Тринити Плейс», «SetlCenter», БЦ на Варшавской улице, «Виктория плаза» (1-я очередь), совокупная арендопригодная площадь которых составит около 75% от всего заявленного к вводу предложения.