Новости рынка недвижимости

Аналитики зафиксировали положительные тенденции на рынке аренды офисной недвижимости в столице.

«В первой половине октября 2009 года было замечено, что ставки на аренду офисных площадей стабилизировались. Демпинговые предложения по аренде значительно сократились», — говорит Анна Шишкина, руководитель отдела маркетинга технопарка «Nagatino i-Land». По словам эксперта, сегодня корректировка арендной ставки происходит в основном из-за изменений курса валют.

Помимо снижения ценовой коррекции арендных ставок, аналитики отмечают повышение спроса на аренду офисов. «С наступлением осени на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдается серьезная активизация спроса», — говорит Максим Жуликов, ведущий специалист департамента офисной недвижимости «Penny Lane Realty». Особый интерес, по его словам, арендаторы проявляют к уникальным и качественным помещениям. «По данным объектам мы прогнозируем совершение сделок в ближайшие 1,5–2 месяца», — уточняет Максим Жуликов.

Как отмечает Анна Шишкина, с осени увеличилось количество запросов на офисы со свободной планировкой и офисы в состоянии «shell&core». «При рассмотрении офисных помещений без отделки, потенциального арендатора интересует возможность внесение в договор аренды опциона на выкуп занимаемого помещения», — говорит она. По ее мнению, такая тенденция свидетельствует об оздоровлении рынка аренды и о желании потенциальных арендаторов совершать перспективные инвестиции.

РБК Недвижимость