Новости рынка недвижимости

Компания «Jones Lang LaSalle» назвала ситуацию на мировом рынке прямых инвестиций в коммерческую недвижимость патовой. В первой половине 2008 года объемы инвестиций снизились на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.

«Причиной уменьшения объемов стало изменение мировых условий получения кредитов, которые стали менее доступными и более дорогими, — рассказал глава европейского департамента финансовых рынков и инвестиций компании „Jones Lang LaSalle“ Тони Хоррелл (Tony Horrell). — Многие покупатели не хотят или не могут осуществлять сделки по ценам 2007 года. А продавцы не желают эти цены снижать. В результате сложилась патовая ситуация, особенно это касается крупных сделок».

Рекордные объемы сделок в последние годы были достигнуты благодаря доступности относительно дешевых кредитов. Из-за обвала мирового рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью, а также из-за общего повышения стоимости кредитов, с рынка ушли инвесторы, использующие значительные объемы заемного капитала. «До стабилизации кредитного рынка может пройти еще год, — утверждает Тони Хоррелл. — Больше возможностей будет у инвесторов, которые смогут выделить средства на приобретение недвижимости в течение следующих 12 месяцев».

«Jones Lang LaSalle» прогнозирует, что в 2008 году объемы мировых инвестиций снизятся как минимум на 35% по сравнению с 2007 годом. Инвесторы также ищут рынки с более низкой прозрачностью, но с высокими показателями роста. К ним относятся, в частности, рынки Латинской Америки, особенно Бразилии, Центральной и Восточной Европы, а также рынки Азиатско-Тихоокеанского региона, сообщает пресс-служба «Jones Lang LaSalle».

IRN.RU, информационная служба