Новости рынка недвижимости

Компания «Sminex» объявляет о продаже особняка на ул. Мясницкая, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-Мама».

Двухэтажный особняк общей площадью 737 м² расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость 1 м² составляет порядка 8 тыс. $.

Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-Мама» рассчитаны на 340 посадочных мест — 143 места в «Одессе-Маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места.

Договор аренды особняка заключен на 5 лет. Арендная ставка составляет 935 $ за м² в год, индексация — 5%. Доходность для собственника помещений — 11,3% в год.

CRE