Новости рынка недвижимости

Москва заняла седьмое место в рейтинге городов с самыми высокими топовыми арендными ставками на торговые помещения. Об этом говорится в квартальном отчете консалтинговой компании «CB Richard Ellis» (CBRE).

Эксперты поясняют, что топовые арендные ставки торговых помещений (prime retail rents) представляют собой обычную для данного рынка открытую ставку аренды, которую международный ритейлер готов платить за лучшее помещение на первом этаже в лучшем месте для данного рынка (либо на лучшей торговой улице города, либо в торговом центре). В российской столице топовые арендные ставки находятся на уровне 5407 евро за квадратный метр в год.

По словам генерального директора компании «Магазин магазинов» в ассоциации с «CB Richard Ellis» Анны Ширяевой, в Москве к топовым относятся уличные помещения на основных торговых улицах и секции в современных торговых центрах. Она отметила, что ставки на эти торговые площади фактически вернулись к докризисному уровню.

Городом с самыми высокими топовыми арендными ставками в мире (12 062 евро за квадратный метр в год) по-прежнему остается Нью-Йорк, несмотря на 25-процентное падение ставок с начала года. Второе и третье место занимают Гонконг и Париж с топовыми ставками аренды 7177 и 6300 евро за квадратный метр в год соответственно.

В десятку городов с самой дорогой арендой торговых площадей вошли также Сидней (5859 евро за квадратный метр в год), Токио (5694 евро), Лондон (5561 евро), Цюрих (4947 евро), Брисбен (4738 евро), а также Дублин (3995), который в прошлом году в топ-10 не попал. В этом году ирландская столица потеснила Лос-Анджелес, топовые ставки в котором составляют 3972 евро.