|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимости10 крупнейших торговых центров ЕвропыСегодня в Москве открылся торгово-развлекательный центр «Авиапарк», ставший крупнейшим мегамоллом Европы. Кого он обогнал — в подборке «РБК-Недвижимости» Москве в пятницу, 28 ноября, открылся крупнейший мегамолл Европы — торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк». Его общая площадь составляет 390 тыс. м², что соответствует размеру 36 футбольных полей, а арендуемая площадь — 230 тыс. м². Инвесторами торгового комплекса выступили сын российского миллиардера Аркадия Ротенберга Игорь Ротенберг и соучредитель компании «Amma Development» Михаил Зайц. В «Amma Development» (девелопер проекта) также участвуют бывшие топ-менеджеры «IKEA / MEGA Property Russia», создававшие сеть торговых центров «Мега». Генподрядчик — турецкая компания «Renaissance Construction». «Авиапарк» стал пятым московским ТРЦ в десятке самых крупных мегамоллов Европы. Помимо российских торговых центров, в рейтинг «РБК-Недвижимости» попали по два испанских и британских молла, а также один австрийский. Здания ранжированы по размеру сдающихся под магазины и развлекательные заведения площадей. 10 место: «Мега Теплый Стан» Москва / Подмосковье, Россия. Год открытия: 2002. Арендуемая магазинами и развлекательными заведениями площадь: 155 тыс. м². Количество магазинов: 208. Комплекс «Мега Теплый Стан» стал первым торговым центром сети «Мега» в России. Старейший молл Москвы будет реконструирован до 2018 г. Об этом в сентябре 2014 г. на конференции арендаторов заявил гендиректор «IKEA Shopping Centers Russia» Армин Микаэл. Он также сообщил, что все магазины «Мега» в России в 2014-м финансовом году (с 1 сентября 2013 г. по 31 августа 2014 г.) посетили 270 млн. человек. 9 место: «Золотой Вавилон Ростокино» Москва, Россия. Год открытия: 2009. Арендуемая площадь: 170 тыс. м². Количество магазинов: 450. В 2009 г. в Москве открылось сразу несколько крупных ТЦ площадью более 200 тыс. м². С разницей в несколько месяцев на рынок вышли «Золотой Вавилон» в Ростокине («Patero Development»), «Метрополис» на «Войковской» на 209 тыс. м² («Capital Partners») и «Город» в Лефортове на 240 тыс. м². ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» расположен внутри МКАД по проспекту Мира. Некоторое время комплекс считался крупнейшей торговой площадкой в Европе, расположенной в черте города, а не за его пределами, как большинство других моллов в этом рейтинге. Сегодня ТРЦ включает в себя более 450 бутиков и магазинов, 40 кафе и ресторанов, три этажа парковки на 4,8 тыс. машиномест. 8 место: «Мега Химки» Москва / Подмосковье, Россия. Год открытия: 2004. Арендуемая площадь: 175 тыс. м². Количество магазинов: 214. Первый магазин шведского мебельного гиганта в России «IKEA» появился в Химках в 2000 г. Позднее, в 2004 г., на его базе был построен ТРЦ «Мега Химки», ставший на тот момент крупнейшим торговым комплексом страны. Сегодня в ТРЦ «Мега Химки» работает более 200 магазинов. Парковка рассчитана на 8,7 тыс. машиномест. В зоне транспортной доступности торгового центра проживает 5 млн. человек. 7 место: «Westfield Stratford City» Лондон, Великобритания. Год открытия: 2011. Арендуемая площадь: 176 тыс. м². Количество магазинов: 340. «Westfield Stratford City» располагается рядом с Олимпийским парком в Лондоне. Торговый центр является частью большого многофункционального девелоперского проекта под названием «Stratford City»: здесь расселяли спортсменов и гостей Олимпиады 2012, а сейчас в этих зданиях продаются квартиры и офисы. Около 80% посетителей ТРЦ добираются до него на общественном транспорте. Среди якорных (крупнейших) арендаторов — британские бренды «Marks & Spencer», «John Lewis» и продуктовый супермаркет «Waitrose». В ТРЦ открыто казино «Aspers», работающее 24 часа в сутки, а также кинотеатр «Vue» с 17 залами. В зоне транспортного охвата торгового центра проживает 4,3 млн. человек. Ежегодно «Westfield Stratford City» посещает 35 млн. человек. 6 место: «Shopping City Sud» Вена, Австрия. Год открытия: 1976. Арендуемая площадь: 192 тыс. м². Количество магазинов: 330. «Shopping City Sud» — один из старейших мегамоллов в Европе. Концепцию «торгового города» в Вене начал реализовывать предприниматель Ханс Дьюсик в 1970-х гг. До начала появления «SCS» район Фезендорф был сельскохозяйственным пригородом. В 1977 г. в «SCS» открылся первый в Центральной Европе мебельный магазин «IKEA», а также гостиница «Novotel» (в 1998 г. «Novotel» сменила другая сеть — «Ramada»). В 2012 г. в торговом комплексе была проведена масштабная реконструкция, в которую вложено 100 млн. евро. На сегодняшний день под крышей комплекса располагается 330 магазинов. 5 место: «MetroCentre» Гейтсхед (Ньюкасл), Великобритания. Год открытия: 1986. Арендуемая площадь: 194 тыс. м². Количество магазинов: 340. До 1980-х гг. этот район в Ньюкасле считался промышленной зоной (регион был центром промышленной революции XIX века). Последним крупным объектом оставалась электростанция, которая закрылась еще в конце 1970-х гг. Тогда земля и старые промпостройки были приобретены за 100 тыс. фунтов церковью Англии. До сих пор 10% торгового центра, который построен в 1986 г., принадлежит этой организации. «MetroCentre» ориентирован не только на жителей Гейтсхеда, но и на покупателей из соседних областей северо-восточного побережья Англии. Молл прошел несколько этапов реконструкции в 2000-х гг. Сегодня в «MetroCentre», кроме 340 торговых павильонов, действует парк развлечений «metrOasis» и оптовый рынок «Metro Retail Park». 4 место: «Marineda City» + «Marineda Plaza» Ла Корунья, Испания. Год открытия: 2010–2011. Арендуемая площадь: 197 тыс. м² + 101 тыс. м². Количество магазинов: 190. Торгово-развлекательный центр «Marineda City» можно было назвать крупнейшим в Европе, если бы он не был разбит на две обособленные части. Первая очередь «Marineda City» с арендопригодной площадью 197 тыс. м² была построена в 2010 г. Вторая очередь «Marineda Plaza» (101 тыс. м²) — в 2011 г. Оба комплекса располагаются в отдалении друг от друга и не имеют общей крыши, поэтому оцениваются в этом рейтинге как отдельные торговые центры. Кроме бутиков и фуд-корта, акцент в этом молле сделан на развлечения и отдых. Здесь есть боулинг, мини-гольф, кинотеатры, детские площадки, картинг. На территории комплекса разместился бизнес-центр и четырехзвездочный отель «Carris» на 113 номеров. Ежегодно «Marineda City» посещает около 15 млн. человек. 3 место: «Puerto Venecia» Сарагоса, Испания. Год открытия: 2007 (вторая очередь — в 2012 г.). Арендуемая площадь: 207 тыс. м². Количество магазинов: 200. Маркетинг «Puerto Venecia» построен на определении «Первый торговый курорт Испании». В нескольких минутах езды от него располагается гостиничный комплекс «Plaza Imperial», интегрированный в транспортную инфраструктуру торгового центра. Сам магазин-курорт находится на полпути между Мадридом и Барселоной. До обоих городов час езды на скоростном поезде «AVE». По оценке управляющей компании «Puerto Venecia», его посещает 20 млн. человек в год. Под крышей ТРЦ на шести уровнях располагается более 200 магазинов международных и испанских брендов, а также многочисленные рестораны, площадки для отдыха, многозальный кинотеатр и установка для серфинга. Архитектурной доминантой торгового квартала является искусственное озеро площадью 7,5 тыс. м², по которому посетителям можно плавать на лодках. 2 место: ТРЦ «Мега Белая Дача» Москва / Подмосковье, Россия. Год открытия: 2006. Арендуемая площадь: 222 тыс. м². Количество магазинов: 320. Сеть торгово-развлекательных центров «Мега» является примером первых крупномасштабных проектов в Москве, реализованных международным девелопером компанией «IKEA». «Мега Белая Дача» открылась в 2006 г. Парковка рассчитана на 8,5 тыс. машиномест. В зоне охвата торгово-развлекательного центра проживает 7 млн. человек. Посещаемость — 28,8 млн. в год (данные «JLL»). Как и в других моллах «Мега», якорные арендаторы ТРЦ «Мега Белая Дача»: «IKEA», «Ашан», «OBI», «МедиаМаркт», гипермаркет «М.Видео» и кинотеатр «Киностар». 1 место: ТРЦ «Авиапарк» Москва, Россия. Год открытия: 2014. Арендуемая площадь: 230 тыс. м². Количество магазинов: 500. В «Авиапарке» разместится более 500 магазинов различных категорий, кинотеатр на 17 залов, зимний сад, около 80 ресторанов. По оценкам специалистов компании «JLL», зона охвата (сколько человек проживает в 30-минутной транспортной доступности) ТРЦ составит 5 млн. человек. Особенностью мегамолла станет аквариум высотой в четыре этажа с тропическими рыбами и стеклянная крыша. Несмотря на то что «Авиапарк» открывается в кризис, официальные брокеры торгового центра говорят, что в ТРЦ осталось только 14% свободных площадок — остальные уже сданы под магазины. Якорные арендаторы: «Ашан» (22,5 тыс. м²), «OBI» (15 тыс. м²), «Hoff» (10 тыс. м²), «Media Markt» (6,3 тыс. м²), «Debenhams» (8,4 тыс. м²), «Декатлон» (7,3 тыс. м²). Также крупные магазины откроют «М.Видео», «KidZania», «Детский мир» и «Спортмастер». Игнат Бушухин, Сергей Велесевич Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|