Новости рынка недвижимости
Резкое падение доли вакантных площадей на офисном рынке столицы произошло во II квартале
Компания «Jones Lang LaSalle» отметила резкое падение доли вакантных площадей на офисном рынке во II кв. 2010 г. По данным последнего отчета компании объем свободных площадей снизился до 15,1% (по сравнению с 19,6% на конец прошлого года) благодаря активному спросу. Это свидетельствует о начале общего снижения доли вакантных площадей и росте офисного рынка в целом.
Первое полугодие продемонстрировало существенный подъем на офисном рынке. Объем купленных и арендованных площадей во II кв. 2010 года составил 406 850 м². В целом за полгода этот показатель достиг 718 650 м², почти в два раза превысив аналогичный показатель 2009 года. При этом объем завершенных проектов в 1-м полугодии был на 69% ниже, чем годом ранее, и стал самым низким с конца 2004 года.
Комбинация укрепляющегося спроса и сокращения объема свободных площадей привела к росту базовых ставок аренды. Базовые ставки класса «A» выросли на 10–15% и в большинстве случаев находятся в диапазоне 500–700 долл. за 1 м² в год. Ставки класса «B+» составили 400–500 долл. за 1 м² в год, что примерно на 15–20% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Ставки клаясса «В−» достигли уровня 250–400 долл. за 1 м² в год, что на 10–15% больше, чем кварталом ранее. После роста в I квартале максимальные ставки аренды остались на уровне 800 долл. за 1 м². Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями.
РБК-Недвижимость
Вернуться к ленте новостей.
|
