|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиРынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Ноябрь 2011Объем предложения на рынке аренды в ноябре практически не изменился: по сравнению с октябрем в аренду предлагалось на 1% помещений, но и суммарная площадь оказалась выше октябрьской на 1%. Всего в ноябре экспонировалось 3169 объектов общей площадью 2313 тыс. м². Средняя арендная ставка по сравнению с октябрем выросла, по данным консалтинговой компании RRG, на 1% и составила 528 $ за м² в год. Лидером по объему предложения в ноябре остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (30%) и торговые помещения (12%). Торговая недвижимостьВ торговом сегменте в ноябре экспонировалось 633 объекта площадью 282 тыс. м², из них 74 объекта предлагалось в центре и 559 — за пределами Садового Кольца. Объем предложения в центре по сравнению с октябрем снизился на 14% по количеству и вырос на 10% по общей площади. Существенный рост общей площади торговых помещений в условиях сокращения их количества произошел за счет вывода в ноябре на рынок таких крупных объектов как помещения на Садовой-Черногрязевской ул. (2631 м²) и на Лубянском пр-де (1540 м²). Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 5% по количеству и на 4% — по общей площади. Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в ноябре по сравнению с октябрем выросла на 10% и составила 1754 $ за м² в год, а за пределами центра — на 2% и составила 768 $ за м² в год. Существенный рост арендных ставок в центре произошел как за счет появления в ноябре таких дорогих объектов как на ул. Большая Дмитровка (100 м², 4655 $ за м² в год) и ул. Тверская (550 м², 5917 $ за м² в год), так и за счет повышения на 4% арендных ставок по объектам, которые экспонируются уже давно, что может быть связано с сезонным ростом активности ритейлеров. Офисная недвижимостьОбъем предложения офисов на рынке аренды в ноябре составил 2019 объектов общей площадью 1341 тыс. м², из них 355 объектов — в центре и 1664 объекта — за его пределами. Объем предложения по количеству по сравнению с октябрем снизился на 10% в центре и на 3% за его пределами. Объем предложения по общей площади в центре остался на уровне октября, а за пределами Садового Кольца снизился на 4%. Средняя ставка по офисной недвижимости в центре снизилась на 1%, а за его пределами выросла на 1%, составив соответственно 746 $ за м² в год и 450 $ за м² в год. Производственно-складские помещенияВ ноябре в аренду предлагалось 517 производственно-складских объектов общей площадью 689 тыс. м², что на 8% ниже объема предложения октября по количеству, и на 4% — по общей площади. Средняя ставка по производственно-складской недвижимости по отношению к октябрю выросла на 1% и составила 193 $ за м² в год. Коммуникационное агентство «PR-стиль» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|