Новости рынка недвижимости

Основатель сетей «Пятерочка» и «Карусель» Андрей Рогачев создал инвестиционную компанию «Terra On», которая будет покупать от 50% до 100% в девелоперских проектах на территории России, пишет газета «Коммерсант».

«Terra On» будет приобретать доли в девелоперских стартапах стоимостью не менее 50 млн. $ (так называемое проектное финансирование, подразумевающее возврат средств кредиторам по завершении проекта), а всего, с учетом привлеченных средств, может потратить около 4 млрд. $, уточнил источник, близкий к А.Рогачеву. По его данным, это может быть коммерческая или жилая застройка, а особенно интересны проекты, связанные с переносом производств из центров городов на окраины.

По данным издания, уставный капитал «Terra On» уже равен 1 млрд. $ — это личные деньги единственного учредителя А. Рогачева. Примерно такую сумму (907,35 млн. $) он и его партнеры выручили в 2006 году от продажи контрольной доли в «Пятерочке» «Альфа-групп».

«Terra On» по может войти в число крупнейших инвестфондов, работающих с недвижимостью в России. Так, ирландская «Quinn Group» готова вложить в местные девелоперские проекты и покупку готовых объектов 5,2 млрд. $, «Morgan Stanley Real Special Situations Fund III» — 3,6 млрд. $, австрийская «Meinl European Land» — 2,3 млрд. $, британская «Raven Russia» — 2 млрд. $.

Вместе с Павлом Андреевым господин Рогачев контролирует еще две девелоперские компании — «Макромир» и ЛЭК. По собственным данным, в 2006—2007 годах ЛЭК построила более 300 тыс. м² жилья, что позволило ей увеличить свою долю на петербургском рынке новостроек с 13% до 18%. Доля «Макромира» на местном рынке торговой недвижимости достигает 8%: компания построила три торгцентра «Французский бульвар», «Родео Драйв» и «Фиолент» общей площадью 80,95 тыс. м² и завершает еще четыре проекта общей площадью свыше 400 тыс. м².