Новости рынка недвижимости

Средние ставки на аренду торговых площадей на Тверской улице в центре Москвы с начала осени понизились на 5–10%, а на Тверской-Ямской — на 5-30% относительно аналогичного периода прошлого года, пишут «Ведомости» со ссылкой на руководителя отдела стрит-ритейла «Colliers International» Екатерину Подлесных.

Аналогичные цифры приводятся в данных других компаний. Например, по данным «Магазина магазинов», только за первое полугодие Тверская потеряла в цене 15–20%.

«Существенное снижение ставок на помещения зафиксировано на определенном отрезке улицы — четной стороне от Охотного Ряда до Пушкинской площади», — отмечает руководитель направления стрит-ритейла компании Марина Маркова.

По данным директора департамента торговой недвижимости «Praedium» Сергея Камлюка, помещение на 2-м этаже торгово-офисного центра «Четыре ветра» (в конце Тверской) перед Новым годом предлагалось под ресторан за 2 тыс. $ за 1 м² (с НДС, без коммунальных платежей, это еще 170–200 $ за 1 м²). Уже в конце лета текущего года собственник существенно снизил арендную ставку — до 1,4–1,5 тыс. $ (с учетом НДС и эксплуатационных расходов), пишет газета.

Среди основных причин снижения спроса эксперты называют не только экономические и геополитические факторы, но и административные. В том числе существующий запрет парковаться на улице страны и развитие пешеходных зон в конкурирующих районах в центре города: в Столешниковом переулке, на Кузнецком Мосту, Петровке, Рождественке, ул. Никольской.