Новости рынка недвижимости

Результаты недавнего исследования консалтинговой компании «CB Richard Ellis» показали, что Москва находится на втором месте в мире по дороговизне офисов после Лондона.

Например, в Праге офис можно снять в 6,5 раза дешевле, чем в российской столице. Уже сейчас разразившийся кризис вынуждает даже лидеров рынка менять «место прописки». Пока в границах Москвы, пишет «Астарта престиж».

Например, в начале 2009 года в бизнес-центр «Южный порт» за пределами третьего транспортного кольца переедет «Сбербанк». Финансовое учреждение разместится в бывшем здании фабрики «Восход».

В еще большей степени, чем раньше, наметилась тяга компаний не только к «миграции», но и к стремлению занять более компактные площади. И если прежде современные бизнес-центры неохотно сдавали небольшие помещения, то теперь готовы это сделать. Так, московский бизнес-центр «Ривер-плаза», начиная с осени, стал предлагать в аренду мини-офисы площадью от 19 до 42 м².

Больше внимания компании стали уделять и планировке помещений. «И до кризиса в офисах ставили немало перегородок, но в нынешних условиях мы прогнозируем увеличение интереса к этим конструкциям, — считает Михаил Ермаков, директор по качеству компании „Астарта престиж“. — В зависимости от особенностей помещения наши специалисты предлагают определенный вариант его деления на рабочие зоны, позволяющий сэкономить до одной пятой всего пространства».

Наряду с общими рецептами по снижению арендных ставок у компаний из разных отраслей экономики могут быть и собственные ноу-хау. Так, «айтишники» получают шанс уменьшить затраты благодаря более продуманному размещению многочисленного оборудования.

Например, для решения задачи сокращения расходов компания «Спекта», поставщик и разработчик решений в области транспортной упаковки и маркировки товаров, реализовала проект перемещения своего центра обработки данных из мегаполиса в один из региональных филиалов. «Перенос ЦОД на новую площадку позволил сократить эксплуатационные расходы и улучшить управляемость IT-инфраструктуры», — отметил Виктор Юрченко, генеральный директор компании.

Чем более прагматичным будет подход к аренде помещения, тем большую выгоду получит компания в сегодняшних непростых условиях.

CRE