Новости рынка недвижимости

Согласно отчету «European Office Property Clock» компании «Jones Lang LaSalle» за прошедшие 9 месяцев в столице отмечен рекордный рост объемов арендованных и проданных офисных помещений.

«Объем арендованных и проданных офисных площадей в Москве за 9 месяцев 2007 года вырос на 59% по сравнению с тем же периодом в прошлом году и составил 1 млн. 440 тыс. м². Рост спроса на офисные помещения сопровождается ростом ставок аренды и снижением доли свободных площадей», — отмечается в отчете.

Согласно отчету, который показывает краткосрочные арендные циклы на основных европейских рынках офисных площадей, за первые три квартала общее количество арендованных и проданных площадей достигло рекордных 10 млн. м², что на 12% больше по сравнению с тем же периодом 2006 года.

Ставки аренды за данный период в среднем по Европе выросли на 11,6%. Самый высокий рост за последний квартал зафиксирован в Утрехте (7,1%), Праге (5%) и Лондоне (4,6%).

Среднеевропейский показатель доли свободных офисных площадей составляет 7,5%, что на 1% ниже, чем в прошлом году. Рекордное снижение этого показателя в прошлом квартале произошло в Лионе (на 1,7% до 5,1%), Люксембурге (на 1% до 2,5%) и в Москве (на 0,8% до 3,2%).

«На 18 из 24 европейских рынков наблюдается снижение доли свободных площадей. Благодаря большому спросу и рекордному объем арендованных и проданных площадей, эта тенденция продолжится и в последнем квартале 2007. Хотя мы и прогнозируем замедление рынка в первом полугодии 2008 года из-за мирового кризиса ликвидности, в целом, европейский офисный рынок сохраняет потенциал роста благодаря растущему спросу», — говорит исполнительный директор в странах Европы, Ближнего Востока и Африки компании «Jones Lang LaSalle Аластер» Хьюз, — пишет «М²».

IRN.RU, информационная служба