|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиНа рынок коммерческой недвижимости вернулись продажи арендного бизнесаНа рынок коммерческой недвижимости вернулись продажи арендного бизнеса. Но если в начале года потенциальные инвесторы готовы были рассматривать предложения со ставкой капитализации 18–20%, то на данный момент реальные сделки происходят с доходностью 12,5–14%. Очевидно, что дальнейшее падение цен на недвижимость не предвидится, и ожидания инвесторов о сверхприбылях не сбылись, добавляют эксперты. В I квартале 2008 года сроки окупаемости офисных помещений составляли По их словам, рост спроса на коммерческую недвижимость, особенно на те сектора, которые меньше пострадали в кризис, привело к увеличению инвестиционных сделок. Основными инвесторами на рынке недвижимости выступают российские частные инвесторы. «По нашим оценкам, наиболее выгодной будет покупка объектов сегмента торговой недвижимости формата „street-retail“. Это обусловлено стабильным спросом на рынке помещений подобного формата и минимальным уровнем вакантных площадей относительно других секторов недвижимости: уровень доходности таких помещений оценивается в 11–12,5%, при этом данный сектор имеет меньшее количество рисков. Не исключено, что с ростом основных показателей рынка недвижимости в целом, продажа торговых помещений данного формата станет еще популярнее», — заключает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|