Новости рынка недвижимости

Введение рыночного налога на недвижимость в отношении коммерческих объектов в Москве не сказалось на бизнесе, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на мэра города Сергея Собянина.

По словам Собянина, переход на новую формулу расчета налога — исходя из кадастровой, близкой к рыночной, стоимости объектов — привел к снижению арендных ставок на торговые и офисные площади.

«Все считали, что если мы введем повышенные налоговые ставки (или налог на недвижимость) на офисы и торговлю, это сразу же скажется на малом и среднем бизнесе, который арендует эти площади, и арендные ставки увеличатся. На самом деле произошло обратное — арендные ставки и на торговую недвижимость, и на офисную снизились», — заявил Собянин.

Столичный градоначальник не исключает, что, отчасти это связано с кризисом. Однако такие явления наблюдались еще до начала кризиса, потому что собственникам помещений «стало невыгодно держать и вздувать цены, они вынуждены на рынок отдавать свои площади», сказал мэр.

По его мнению, основные проблемы прежней системы заключались в том, что офисы в центре Москвы и на окраинах облагались одинаково, а старые офисные здания в центре города практически ничего не стоили, так как они уже свою балансовую стоимость исчерпали. Кроме того, за офисы, владельцы которых регистрировали свои балансы за границей, иностранные предприниматели вообще ничего не платили.

«Весь этот абсурд, конечно, искажал всю поляну недвижимости, налогообложения, конкуренции бизнеса. Сейчас это все выровнялось и стало цивилизованно, как во всем мире: дорогая недвижимость облагается большим налогом, дешевая недвижимость — меньшим налогом, независимо от того, кто владелец и когда это построено», — добавил мэр.

Собянин подчеркнул, что это дает стимул для развития строительства не только в центре города, но и на периферии, создавая более комплексную застройку города, комфортную и для горожан, и для бизнеса.