Новости рынка недвижимости
«НДВ»: в конце года в Москве будет пустовать 10–12% торговых площадей
Совокупное предложение площадей в торговых центрах Москвы на конец I квартала 2010 года превысило 6,5 млн. м², объем торговых площадей в них равнялся 3,4 млн. м². Таким образом, на сегодняшний день обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составляет 311,2 м² на 1 тыс. человек, что все же меньше среднего значения данного показателя в странах Восточной Европы — 470 м² на 1 тыс. человек, говорится в обзоре, подготовленном аналитическим департаментом компании «НДВ-Недвижимость».
На 2010 год заявлено открытие порядка 25 объектов, их общая площадь составляет около 1,5 млн. м² (торговая площадь — чуть менее 700 тыс. м²). Однако, по мнению аналитиков НДВ, в текущем году будет построено лишь около 600 тыс. м² торговых площадей в ТЦ.
По состоянию на I квартал 2010 года Москва по-прежнему остается приоритетным направлением развития основных ритейлеров, пишут аналитики. Доля вакантных площадей сократилась по результатам января — марта 2010 года до 5–7%. Однако ввиду большого объема торговых площадей, запланированного к вводу в 2010 году, можно прогнозировать рост свободных площадей по итогам года до 10–12%, добавляют специалисты «НДВ».
На структуру спроса существенно повлияла тенденция к сокращению многими ритейлерами размера магазинов при сохранении уровня доходности, продолжают эксперты. Так, 58% от общего объема спроса пришлось на помещения площадью 100–200 м², а помещения площадью 200–400 м² интересуют арендаторов лишь в 11% случаев. Существенно сократился спрос на крупные помещения. Наименее востребованными являются помещения площадью более 1 тыс. м².
IRN.RU
Вернуться к ленте новостей.
|
