Новости рынка недвижимости
Офисная недвижимость Москвы: итоги сентября
Основные тенденции:
- По итогам августа 2011 года, на рынок было выведено около 65 000 м² качественных офисных площадей. Среди них Бизнес Парк класса «A» «Olympia Park» с арендуемой площадью 46 000 м² (O1).
- Объем купленных и арендованных офисных площадей класса «А» и «В+» по итогам августа составил около 70 000 м².
- Средние ставки аренды в классе «А» стабильны. Арендные ставки на офисы класса «В+» растут. Это связано как с уходом с рынка наиболее дешевых предложений класса «В», так и относительно высокими ставками аренды в классе «А». Таким образом, разница в ставках аренды между офисами класса «А» и «B» начала снижаться.
- Доля свободных помещений относительно стабильна с начала года. В сентябре она составляла 13,3% (среднее по классам «А» и «В+» по всей Москве). При этом разница индикатора по классам значительная — 19,3% в классе «А» и 12,7% в классе «В+».
Цитата месяца
Филип Арден, старший директор, отдел рынков капитала: «Офисный рынок Москвы демонстрирует реальные инвестиционные перспективы в сравнении с рынками городов Европы. В условиях скромных перспектив роста экономик и арендных ставок на многих развитых рынках, Москва, при ожидаемом росте ВРП в 4,7% в 2012 году и арендных ставок на 8,1% к 2013 году («Investment Property Forum European Consensus Forecasts», май 2011) остается одним из наиболее привлекательных городов в глазах потенциальных инвесторов».
«Cushman & Wakefield»
Вернуться к ленте новостей.
|