Новости рынка недвижимости

Россия обогнала Великобританию и стала вторым по размеру рынком торговой недвижимости Европы, говорится в новом отчете международной консалтинговой компании «Cushman & Wakefield». Если заявленные на 2015 год торговые центры будут открыты, Россия обгонит лидера и сможет стать самым крупным рынком торговой недвижимости Европы.

На сегодняшний день лидером рейтинга остается Франция, где по итогам первого полугодия 2014 года объем предложения составил 17,6 млн. м². Россия поднялась с третьего на второе место с объемом предложения в 17,5 млн. м². Великобритания — на третьем месте с размером рынка в 16,98 млн. м².

На Центральную и Восточную Европу, за счет бурного строительства в Турции и России, приходится 81% торговых центров, которые будут открыты до конца 2014 года.

Общий объем предложения торговых центров в Европе к концу 2014 года должен составить 161,4 млн. м², что на 4,5% больше прошлогоднего показателя. В Центральной и Восточной Европе по итогам второго квартала текущего года было построено 1,4 млн. м² торговых площадей, что в два 2 раза превышает аналогичный показатель в Западной Европе, где открылось 637 тыс. м² площадей.

На Россию и Турцию пришлось 1,1 млн. м² новых площадей, построенных за первые два квартала 2014 года. Всего в России с 2012 и до конца 2014 будет построено более 100 новых торговых центров.

Дополнительные 4,57 млн. м² торговых площадей строятся и заявлены к открытию в период со второго полугодия 2014 по 2015 год. Если все заявленные торговые центры будут открыты, то Россия обгонит Францию, как самый крупный рынок торговой недвижимости Европы. Одним из примеров является «Авиапарк», самый крупный торговый центр в Европе, который откроется в 2014 году.

В первом полугодии 2014 года в Европе было построено 53 новых торговых центра, 12 из которых расположены в России. Еще 49 должны открыться до конца 2015 года.

«Россия — крупнейший рынок Европы по обороту розничной торговли, но до недавнего времени спрос превышал предложение, — говорит руководитель одела торговой недвижимости „Сushman & Wakefield“ Россия Максим Карбасникофф. — Активизация девелопмента торговых центров с 2010 года привела к большому объему нового строительства, которое сейчас вводится в эксплуатацию. Однако внешняя политическая нестабильность, падение курса рубля и стагнация потребительского спроса давит на ретейлеров. Тем не менее макроэкономические показатели в среднесрочной перспективе сохраняют положительную динамику, и мы ожидаем стабилизацию уровня вакансии и ставок аренды в ближайшие шесть месяцев».