Новости рынка недвижимости

Компания «JLL» представила обзор рынка качественных отелей Москвы по итогам 2014 года.

Экономическая нестабильность негативно отразилась на гостиничном рынке. В начале года отельеры боялись потерять иностранных гостей из-за геополитической обстановки, а к концу года их больше волновал курс рубля и инфляция.

Гостиницам Москвы удалось избежать резкого падения показателей. В среднем по рынку доходность на номер (RevPAR) снизилась на 12% за год — до 3,4 тыс. рублей. При этом основные проблемы объектов связаны не с выручкой, а с расходами.

Сейчас девелоперы и собственники пересматривают свои инвестиционные программы. Стоимость заемного финансирования резко возросла, а транзакции и вовсе прекратились. Инвесторы пытаются определить новую рыночную стоимость гостиниц.

«В результате пока, с одной стороны, генеральные менеджеры гостиниц и управляющие компании делают все возможное для того, чтобы сохранить показатели „RevPAR“ на высоком уровне, с другой — владельцы гостиниц с трудом адаптируются к новой реальности», — отмечается в исследовании.

В материалах также говорится, что гостиницы Москвы сейчас очень выгодны по цене для зарубежных гостей, но иностранные туристы не будут активнее приезжать в Россию, пока не изменится имидж страны. А без резкого увеличения спроса не ожидается и роста тарифов.