Новости рынка недвижимости

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе во втором квартале этого года составили 23 млрд. евро, что на 15% больше объема, зафиксированного в первом квартале (20 млрд. евро), и на 80% больше соответствующего периода 2009 года, сообщается в инвестиционном отчете консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle».

По данным компании, объем инвестиций в Европе в первом полугодии 2010 года оставался стабильным (43 млрд. евро) по сравнению со вторым полугодием прошлого года. Общее восстановление и рост ликвидности для более крупных сделок продолжается, и их количество увеличивается. Во второй половине 2010 года компания «Jones Lang LaSalle» прогнозирует увеличение объемов сделок на 35%, общий объем может достичь 100 млрд. евро до конца года.

Великобритания возглавляет список стран как по количеству сделок, так и по уровню ценовых коррекций на высококлассные активы. Так, по данным компании, объем сделок с недвижимостью в Великобритании достиг 40% от общего объема в Европе и составил более 9 млрд. евро во втором квартале, что на 30% больше объема, зафиксированного в предыдущем квартале.

Эксперты отмечают увеличение интереса к другим крупным европейским рынкам — Франции, Германии и скандинавским странам — это особенно касается приобретения более крупных премиальных активов. По предварительным данным «JLL», общий объем сделок в Германии составил 4 млрд. евро, во Франции — 2 млрд. евро и в Швеции — 1,4 млрд. евро. Самый значительный рост объема по сравнению с предыдущим кварталом был отмечен во Франции.

По данным «JLL», ставки доходности стабилизировались, их сокращение значительно замедлилось на многих основных европейских рынках офисной недвижимости, а на некоторых рынках компрессии не было замечено вовсе. Тем не менее, ставки доходности сократились в Хельсинки, Париже, Берлине, Франкфурте, Гамбурге, Москве, Мадриде и в Барселоне, говорится в отчете.

«На фоне восстановления экономики России, мы отмечаем повышение инвестиционной активности на московском рынке коммерческой недвижимости и ожидаем дальнейшего роста во второй половине 2010 года. Велика вероятность того, что инвесторы воспользуются ценовым преимуществом российских премиальных активов по сравнению с более зрелыми рынками Центральной Европы», — комментирует руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций «Jones Lang LaSalle» Олеся Черданцева.

RealEstate.ru