Новости рынка недвижимости

В первом квартале 2013 года в Москве было введено около 260 тыс. м² качественных офисных площадей, что более чем вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года, подсчитали аналитики «Jones Lang LaSalle».

По данным экспертов, в течение ближайших трех кварталов ожидается выход на рынок еще около 850 тыс. м² офисных площадей. В результате годовой показатель впервые за последние три года может достигнуть 1,1 млн. м².

Как отмечается в исследовании, несмотря на значительный объем ввода новых офисных площадей, общая доля свободных помещений изменилась несущественно. По итогам 1-го квартала в среднем по рынку показатель достиг 14,2%, в классе «A» — 18,5%, в классе «B+» — 13,8%. Такое небольшое изменение в объеме свободных помещений объясняется возросшей долей сделок предварительной аренды.

Из общего объема рынка качественных офисных площадей Москвы (14,9 млн. м²) для потенциальных арендаторов и покупателей остаются доступными около 2,1 млн. м² (из них в Сити 85 тыс. м²).

«До конца 2015 года мы ожидаем ввод в эксплуатацию 3 млн. м² офисных помещений в Москве, причем класс „А“ будет составлять примерно половину от этих площадей. В ММДЦ „Москва-Сити“ ожидается завершение строительства шести небоскребов общей офисной площадью 615 тыс. м². Также планируется выход на рынок девяти децентрализованных бизнес-парков площадью 770 тыс. м²», — напомнила руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании «Jones Lang LaSalle», Россия и СНГ Лилиана Стоянова.

«Интерфакс»