Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.07.2008
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5.941 пункт. |
+0,8% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+2,70%/мес. |
+0,1% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+7,48 б.д. |
−0,4 б.д. |
Очередной провал курса доллара, случившийся за прошедшую неделю, вновь поддерживает иллюзию о бесконечном дорожании московской недвижимости. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, прирост долларового индекса стоимости жилья за неделю достиг 0,8%, то есть оказался даже несколько выше, чем ранее. При этом рублевые цены на квартиры, отслеживаемые журналом о www.metrinfo.ru, напротив, показали отрицательную динамику! Снижение доллара в течение недели примерно на 1% привело к падению рублевых цен на квартиры в Москве.
По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в нынешних условиях судить о реальной динамике стоимости недвижимости целесообразно не в долларах или рублях, а в более «твердой валюте» — в золотом эквиваленте. Как показано в статье «Золотая недвижимость», цены на квартиры в Москве в золотом эквиваленте достигли абсолютного максимума не сейчас, а 2006 году, и до сих пор к нему не вернулись. Коррекция цен на московскую недвижимость в 2007 году в золотом эквиваленте составила не несколько процентов, как в долларах, а около 25%. При этом, последняя волна подорожания квартир зимы-весны этого года сменилась стабилизацией уже в начале лета.
«Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5627 |
0,6% |
«Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) |
5656 |
1,0% |
«Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) |
5814 |
0,4% |
«Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
6007 |
0,7% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) |
6605 |
1,0% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
6249 |
0,8% |
Все панельные и блочные дома |
5699 |
0,7% |
Все монолитные и кирпичные дома |
6287 |
0,9% |
Вернуться к ленте новостей.
|