Новости рынка недвижимости

К концу года в столице наблюдалась высокая активность на рынке аренды офисных площадей. Активность обусловлена ожиданиями арендаторов, реакцией отложенного с начала года спроса и общим воодушевлением на волне сообщений о прохождении дна. Такую тенденцию в беседе с корреспондентом «РБК-Недвижимости» отметил Денис Евсеев, управляющий партнер компании «Kingsland».

Эксперт отмечает, что на данный момент в бизнес-центрах класса «А» вакантно 18–20% офисных площадей. «Основываясь на текущем спросе и динамике заселения офисных зданий можно говорить о том, что такой объем свободных площадей не будет поглощен рынком в в первой половине 2010 года, поэтому говорить о повышение средних ставок аренды в данном классе не приходиться», — поясняет он. Существенные коррективы, по его оценке, может внести только значительное изменение экономической ситуации в мире.

Собеседник «РБК-Недвижимости» уверен, что в следующем году спрос и интерес к аренде будет более индивидуализирован. «Владельцы пустующих офисных зданий будут идти на еще большие уступки, как по ставке, так и в ключевых условиях аренды. Собственники востребованных бизнес-центров, которые заселены на 70% и более, будут поднимать ставки аренды пропорционально повышению спроса», — считает он.

Сейчас по данным компании «Kingsland», ставки аренды в офисных центрах класса «А» в пределах ТТК варьируются от 500 до 800 долл. за 1 м² в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы.

«РБК-Недвижимость»